今天(7月22日),中国人民银行发布公开市场业务公告,宣布调整7天期逆回购操作招标方式,并下调利率10个基点。

  7天期逆回购操作利率已经明确为央行主要政策利率。今天,在7天期逆回购操作利率下调后,贷款市场报价利率(LPR)也同步作出调整,1年期和5年期以上贷款市场报价利率(LPR)均下降10个基点。

  中国人民银行发布的公告显示,1年期和5年期以上贷款市场报价利率(LPR)均同步下降10个基点,分别降至3.35%和3.85%。这也是LPR年内第二次下降。

  专家表示,LPR是贷款利率定价主要参考基准,LPR下降传递出稳增长、促发展的政策信号,有利于稳定市场预期,将带动实体经济融资成本进一步稳中有降,激发信贷需求,促进企业投资。

  进一步降低实体经济成本

  中国民生银行首席经济学家 温彬:LPR的下降有利于进一步降低实体经济的成本,鼓励投资和消费,扩大有效需求,有助于宏观经济运行在合理区间。LPR下降以后也会进一步降低房贷的成本,这对于当前进一步巩固房地产市场,进一步促进房地产市场回暖,进一步保持房地产市场平稳运行也会发挥积极作用。

  存量房贷利率在重定价日后相应调整

  今年,央行取消了全国层面房贷利率政策下限,新发放房贷利率明显下行。6月,全国平均新发放房贷利率为3.45%,同比下降66个基点,环比下降17个基点,处于历史最低水平。今年以来,5年期以上LPR累计下降了35个基点,存量房贷借款人自下一次重定价日后,也将享受到LPR下降带来的好处。

  按房贷本金100万元、30年期等额本息估算,每月可节省利息支出约200元,利息总额可节省超过7万元。

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作者 绿色在线

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